Réf. 26034
3 pièces
2 chambres
57.02 m²
450 000 €
Le Cabinet Bonvallet vous propose en exclusivité, entre les métros Boucicaut et Convention, un appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1956.
D’une surface de 57,02 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour double de 25 m², une cuisine séparée de 8 m², ainsi qu’une chambre de 13 m². L’appartement permet également de retrouver sa configuration d’origine en recréant une seconde chambre d’environ 12 m², permettant de conserver un séjour d’une surface de 13 m².
Le logement dispose d’une salle d’eau et de WC séparés. Il bénéficie d’une double exposition, apportant une bonne luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’un agencement bien équilibré.
Un petit emplacement de parking en sous-sol, adapté à un véhicule de type citadine, complète ce bien.
L’ensemble est à rénover et offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec de nombreuses possibilités selon les besoins (résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre).
Idéal pour une jeune famille souhaitant réaliser une première acquisition en résidence principale.
Informations complémentaires : Chauffage collectifs gaz et eau chaude individuelle gaz. Charges : 306 €/mois. Copropriété de 30 lots. Prix de vente : 450.000 € (430.000 € hors honoraires) Honoraires de 4,65 % TTC à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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